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680 000 €

Référence : 722754AF
10
pièces
370
surface(m²)
5
Chambres
680 000 €

Référence : 722754AF

Ce bien
vous intéresse ?

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Description de ce bien


Moulin d'habitation et Gîtes / Salle de réception

Aubigné-Racan - (72800)

Vallée du Loir : entre les Châteaux du Loir et les dégustations du terroir, vous trouverez ce magnifique Moulin datant de 1863. Après une rénovation de 18 mois, réalisée par des artisans locaux avec un choix de matériaux nobles et de qualité, le Moulin de Cherré, devient un lieu touristique avec une vue imprenable sur le Loir. Un logement privatif d'une surface de 150m², offrant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée de 50m², un balcon donnant sur le Loir et son exposition NE en amont et SO en aval vous permettent de profiter d'une belle luminosité, tout au long de la journée. Une suite parentale de 37m² vous permettra de vous ressourcer avec sa baignoire et douche à l'italienne, toujours avec un choix noble de matériaux. A l'étage de ce logement privatif vous trouverez deux mezzanines, un coin bureau, une chambre d'ami(e) et sa salle de bain. Deux gîtes de 70 m² chacun complètent la surface de ce Moulin, avec un espace cuisine/salon - salle à manger et wc au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau à l'étage. La chambre d'ami(e) du logement privatif peut compléter l'un des deux gîtes et permettre d'avoir à disposition un total de 21 couchages. Une très belle salle de réception voûtée d'une superficie de 85 m² vous permet d'accueillir 49 personnes avec une vue sur la turbine du moulin dont une partie date de l'origine de son installation. 5 caves dans le roc avec différent aménagements donnent à réfléchir pour de nouvelles possibilités. Une parcelle de plus de 5000 m² avec une île privée, un accès en passage à gué, complété ce magnifique site historique. Pour la partie historique : Le Moulin de Cherré a été construit entre 1863 et 1871 par un industriel, Monsieur Tonnelier, très actif dans la vallée du Loir, il fait installer une turbine Fontaine, modèle breveté en 1839 d'une puissance de 86 chevaux, cette turbine hydraulique est la plus ancienne conservée en Sarthe. Le Moulin est une papeterie qui employait 12 ouvriers, le Loir permet l'acheminement de ballots de chiffon sur bateau à fond plat, poussé par un bateau à vapeur. En 2016, la remise en service de la turbine, permet la production hydroélectrique d'une puissance de 36KW/h qui est totalement réinjectée sur le réseau ERDF (en tarif miroir), avec un droit d'eaux datant de 1871. Cela vous permet un revenue minimum de 20000 euros /annuel. Une visite des lieux s'impose pour laisser le charme opérer...  


AGENCE : Chateau du Loir

  • Tel : 02 52 50 00 27
  • mail : contact@immo-maispasque.fr
  • adresse : 28 rue de l'hôtel de ville -

NEGOCIATEUR : SAINT-MARTIN Stanislas

  • Tel : 0771274389
  • mail : stanislas.saint-martin@orange.fr

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
370 m²
surface terrain
5 276 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Loggia
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Année de construction
1863
Prix de vente
680 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 

La ville de Aubigné-Racan (72800)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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