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689 000 €

Référence : 722860AF
9
pièces
420
surface(m²)
5
Chambres
689 000 €

Référence : 722860AF

Ce bien
vous intéresse ?

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Description de ce bien


Magnifique propriété avec belles maisons, bois et étang

Mansigné - (72510)

Magnifique propriété datant des années 1700/1800, entièrement restaurée dans les années 80/90 dans un esprit de convivialité et idéal pour se ressourcer. Sur un ensemble de 7 hectares dont 3 hectares d’étang poissonneux, vous trouverez deux belles bâtisses, une salle de jeux ou studio et un chalet. La première d’une jolie surface de 260m² offrant un salon de plus de 55m² donnant accès sur une véranda de 50m² et tout le confort pour vivre de plain pied. A l’étage, une mezzanine de plus de 30m² et 2 belles chambres de 20 et 27m² complète la superficie. La seconde d’une belle surface de 160m² vous propose une pièce de vie / cuisine de 47,5m² avec 2 cheminées, une véranda de 17m² et une grande chambre. A l’étage, une coursive et une belle chambre de 36m². Des aménagements restent possibles pour agrandir l’espace. Cave sous chaque bâtis et garage dans le roc. La salle de jeux de 43m² et son grenier aménageable peuvent laisser libre court à vos envies d’aménagements. Un charmant chalet de 30m² avec un ponton et une magnifique vue sur l’étang vous permettra de profiter des lieux pour pêcher ou admirer la vue. Il est possible d’acquérir le reste de la propriété : 18 hectares dont une partie boisée, un terrain de tennis, une petite bâtisse à rénover entièrement et une belle cave voûtée, creusée, idéal pour les amateurs de vin. Amoureux de la nature, de la chasse, de la pêche... Ce lieu est fait pour vous !! avec la possibilité d'ouvrir un gîte ! Une visite s’impose pour venir découvrir ce lieu plein de charme et dépaysant. Au coeur d'un triangle Angers - Le Mans - Tours vous bénéficiez d'une nature paisible, de la proximité des châteaux de la Loire, des 24h du mans, et vous êtes seulement à 35 km du Mans,qui ensuite mène à paris en 1h par le train ! A 15 mn vous disposez de tous les commerces de proximité et d'une ville agréable et dynamique qu'est La Flèche avec son zoo réputé sans oublier les villages typiques du Loir et les chênes tricentenaires de la forêt de Bercé * Achat Vente – Immo mais pas que - 28 place de l’Hôtel de ville 72500 Château-du-Loir


AGENCE : Chateau du Loir

  • Tel : 02 52 50 00 27
  • mail : contact@immo-maispasque.fr
  • adresse : 28 rue de l'hôtel de ville -

NEGOCIATEUR : FLORCZAK AUDREY

  • Tel : 0252500027
  • mail : audrey.f@immo-maispasque.com

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
420 m²
surface terrain
7 ha
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
4
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Nombre de garage
2
Année de construction
1700
Prix de vente
689 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
1 655 €

La ville de Mansigné (72510)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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