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450 000 €

Référence : 723742EECB
7
pièces
206
surface(m²)
6
Chambres
450 000 €

Référence : 723742EECB

Ce bien
vous intéresse ?

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Description de ce bien


 

Aubigné-Racan - (72800)

L'agence "Immo mais pas que" vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise de qualité avec de belles prestations ! Située au calme dans le village d'Aubigné-Racan, sur l'axe Le Mans/Tours. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec boiseries, desservant un salon lumineux et une salle à manger avec parquets, hauts plafonds sculptés et cheminées. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, décorée par un artiste peintre et qui s'ouvre sur un bel escalier en pierre avec marquise donnant sur le jardin. Vous avez également une buanderie et un WC, qui disposent chacun d'une fenêtre. Le premier étage offre quatre chambres avec parquet, de grandes fenêtres et des placards, puis une autre pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Vous serez séduit par l'éclatante salle de bain avec bidet et marbre au mur et au sol! Au deuxième étage, nous disposons d'une grande pièce de 40m² pouvant servir de cinquième chambre ou de salle de jeux, ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol présente deux grands espaces dont un atelier ainsi qu'une cave. Cette demeure soignée est entourée d'un jardin coquet fleuri et clos, avec un portail électrique ainsi qu'un abri de jardin. Vous bénéficirez également d'un studio indépendant avec une chambre, une salle d'eau et un WC. Deux garages et une terrasse permettant diverses possibilités viennent compléter cette magnifique propriété. Toute la toiture en ardoise est neuve ! Veuillez découvrir cette belle opportunité qu'"Immo mais pas que" se fera un plaisir de vous faire visiter. Retrouvez toutes les photos sur notre site internet. Une visite s'impose, contactez nous ! *************************** La ville d’Aubigné-Racan est située dans le sud de la Sarthe entre Montval-sur-Loir et Le Lude. A 40km du Mans, 50km de Tours et 70km d’Angers. Elle se trouve à 9km de l’échangeur autoroutier de l’A28 (Paris-Nantes). Elle est desservie par la ligne ferroviaire Le Mans-Tours. Le TGV Atlantique met Aubigné-Racan à 1h45 de Paris avec correspondance. Aubigné-Racan tire son nom du poète Racan qui est né dans cette commune. Celui-ci était un poète bucolique, rêveur et amoureux de la nature. C’est vrai que la nature est belle autour d’Aubigné, vous la découvrirez en pratiquant les 6 parcours de randonnée pédestre ou VTT (7 à 18km) que vous trouverez en mairie ou sur le site Pays vallée du Loir. *************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que..." 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR Tel 02 52 50 00 27 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - MAISON - CHATEAU DU LOIR - 72500*


AGENCE : Chateau du Loir

  • Tel : 02 52 50 00 27
  • mail : contact@immo-maispasque.fr
  • adresse : 28 rue de l'hôtel de ville -

NEGOCIATEUR : ESTEVEZ Emilie

  • Tel : 0760769464
  • mail : emilie@immo-maispasque.com

Informations complémentaires


Code postal : -


Ville
Aubigné-Racan
Surface habitable (m²)
206 m²
surface terrain
879 m²
Surface loi Carrez (m²)
206 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
4
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
450 000 €

La ville de Aubigné-Racan (72800)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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